榉木家具的特点如下：

木质紧密，木纹细直，组织构造斑节少。

木质坚硬，但不算硬木，在明清的民间拥有重要的地位，受到古人的重视，而且也是匠师和收藏家的最爱。

纹理清晰，质地均匀，色彩柔和流畅。

质量沉重，材质坚硬，抗冲击力好，蒸汽下易于弯曲，制作造型比较简单，干燥了就不易变形，经久耐用。

榉木家具因为榉木的常见，制造工艺也不复杂。

榉木的木材质地良好，木纹也是美观大气，在外形上非常抢眼，应用在家具中，可以很好的调节家具色彩。

榉木在蒸汽的作用下，具有一定的可塑性，能够被打造成各种造型，所以应用在一些需要弯折的家具中，很实用。

榉木的木质较坚硬，木质细密，材质较粗，耐冲击耐磨性能好，不容易变形，这也是为什么榉木会成为民间最流行的木材之一。

加工、涂饰、胶合性较好。

聪明人不买二手房的原因如下：

二手房的维护成本高：由于二手房已经使用了多年，其内部设施和装修已经陈旧，需要更多的维护成本。

二手房的升值空间较小：由于二手房的位置和内部设施已经确定，因此其升值空间较小。

二手房的物业管理问题：由于二手房的物业管理可能已经存在问题，需要更多的关注和维修。

二手房的市场需求较小：相对于新房，二手房在市场上的需求较小，因此聪明人认为购买二手房的风险较大。

需要注意的是，以上原因并不是绝对的，有些人可能会因为各种原因选择购买二手房。因此，在购买房产时，应该根据个人实际情况和需求来做出决定。