9 月 26 日，北京链家宣布下调二手房交易中介费，收费标准从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时，收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担，买卖双方各承担1%。

潇湘晨报·晨视频记者在链家平台上咨询了北京多位中介人员，均表示中介收费标准已经下调。以一套位于北京丰台区六里桥某小区的二手房为例，链家平台显示，该房源售价665万，房型为3室1厅，建筑面积为115.84㎡，挂牌时间为2023年7月22日，房源动态显示，这套二手房近7日带看5次，近30日带看15次。

平台中介告诉记者，按照目前北京链家执行的交易中介费2%，客户和业主各承担1%，中介费用为13.3万，客户业主各承担50%，即付给中介的费用是6.65万，而按照此前交易中介费2.7%的政策，收费模式是购房一方单边支付中介费，所需要付出的费用是17.955万，按照这一对比，购房者一下子减少11.3万元的支出。

据北京市住建委统计数据显示，9月1日-9月18日，北京二手住宅累计网签7384套，与8月同期相比上涨约23.6%，环比增幅扩大。9月19日、20日，新建商品房成交1751套，存量房成交1432套，呈现快速增长之势。对于此次向二手房中介服务费“动刀”，北京链家称，是为了响应并落实住建部、市监局《关于规范房地产经纪服务的意见》有关精神，且结合当前市场供求关系，合理降低二手房交易成本。

2023年5月，住建部、市场监管总局联合下发的《关于规范房地产经纪服务的意见》，明确指出房地产经纪服务收费由交易各方根据服务内容、服务质量，结合市场供求关系等因素协商确定，同时指出“房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用”、“引导由交易双方共同承担经纪服务费用”等。此后，包括广东、江西、黑龙江等在内的多个省市，也已经出台了规范房地产经纪服务和收费标准的政策。

广东住房政策研究中心李宇嘉分析认为，存量时代下“卖一买一“的换房需求突出，刚需也逐步转向购买存量房，房地产交易周期拉长，摩擦在增大，迫切需要降低经纪费率和调整收费模式。

9月26日晚，记者也咨询了长沙本地一位二手房从业人员，目前长沙二手房交易中介费为房东1%，客户2%的比例。

潇湘晨报记者陈诗娴

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