二手车位评估的价格低于上一手买家买入的价格 应该怎么算税?
2025-10-15 本站作者 【 字体:大 中 小 】
购买二手车位要交的税如下:
二手车位交易属于非住宅交易,买进方需要缴纳3%的契税和印花税,卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。这里卖出方缴税分两种情况:
1、卖出方提供原购买发票。营业税及附加:转让收入减去购买价款后按差额的5.6%征收,个人所得税,按转让收入差额的20%征收;土地增值税,按照差价的30%-60%(四级超率累进税率)征收。
2、卖出方未提供原购买发票。营业税及附加:按照转让收入全额的5.6%征收,个人所得税按转让收入核定征收2%;土地增值税,按转让收入核定征收5%。
3、印花税:买卖双方各自按交易价格的万分之五进行征收。值得注意的是赠与、继承的车位出售,必须按照转让收入差额来进行征税,包括营业税及附加、个人所得税、土地增值税等。

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注意事项:
实地勘察车位:买车位也需要进行实地勘察,然后考虑车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。
不能使用公积金贷款:车位也是可以贷款购买的,但是购房者是不能使用公积金贷款购买车位的,因为住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
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