2017契税滞纳金怎么算

购房者在购房时会被计入额外一批费用，如契税、维修基金等等。那么契税滞纳金怎么算?2017契税滞纳金怎么算?下面大家就随小编一起来看看吧!

2017契税滞纳金怎么算

一、契税滞纳金定义

滞纳金是对不按纳税期限缴纳税款的纳税人，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。根据 《 中华人民共和国税收征收管理法 》 及其实施细则的规定，收滞纳金不是处罚，而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。

二、契税滞纳金计算起始日期的确定

1 .纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。

2 .纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。

三、契税滞纳金适用的比例

根据国税发 110 号文件《国家税务总局关于农业税、牧业税、耕地占用税、契税征收管理暂参照执行的通知》第二条规定，凡税款滞纳行为发生在 2001年4月30日以前的.，按照原《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款2‰。的滞纳金;2001年5月1日以后发生的，统一按照《税收征管法》规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

四、购买首套房迟缴契税是否需交契税滞纳金

询问：2011年8月，在沈阳长白地区购买首套住房，面积89平方米，已交款签订合同。但是春节期间回家，未来得及去民政局办理未婚证明，所以未交契税。现在马上得出差北京，时间得半年。

想知道，回来后再交契税是否会有契税滞纳金罚款?

根据《中华人民共和国契税暂行条例》规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。根据辽宁省地方税务局《关于明确契税有关问题的通知》规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，其缴税期限为纳税义务发生日期90日后的次月15日内。

100元存款5年后只剩80元?

皇姑区的高女士询问：2007年在银行办了存折，取款几次后，账户里还剩100多元，随后没再使用。今年2月，她取款时发现只剩80多元。

为什么活期存款在有利息的情况下会越来越少?

目前，不少银行已启动小额账户收费项目，费用标准均为3元。如果高女士的情况属于小额存款，虽然有两年多的活期利息，但除去4年多的手续费后，当初的100多元如今变成80多元就不足为奇了。

一般情况下，当时存款不足300元-500元，要被扣除3元的小额账户管理费，部分银行不收此费。而且，在个别银行，若签订代发工资、代理保险等协议，可永免扣小额账户管理费。

五、契税滞纳金何时交

问题：去年我购买了一套住房，当时开发商说今年5月份交房，我原本想拿到新房钥匙后再办理房产契税，但至今开发商也没有交房。前几天我去缴纳契税，却被告知要缴纳契税滞纳金。请问，这种情况契税滞纳金该由谁缴纳?

解答：只要你签订了合同，就应该在合同签订之日起30日内缴纳，逾期的滞纳金应由自己负责，和开发商按不按时交房没有关系。

六、契税滞纳金的交法

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。滞纳金是日万分之五

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契税是什么?

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

契税怎么算?

1、如购买的房屋建筑面积在90㎡以下，而且是家庭唯一住房的，契税按总房款的1%收取。

2、如购买的房屋建筑面积在90㎡-144㎡，而且是家庭唯一住房的，契税按总房款的2%收取。

3、如购买的房屋建筑面积大于144㎡的;家庭第二套房的;房源属非普通住宅的;以上三种情况均按总房款的4%缴纳契税。

契税什么时候交?

契税的缴纳时间根据买房的付款方式不同分为以下几种情况：

1、一次性付款：需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。

2、按揭/公积金贷款：需在办理完按揭手续，签完抵押合同后一个月内缴纳完毕。

3、分期付款：需在签完购房合同后一个月内缴纳完毕。

如未按照要求时间缴纳契税，逾期缴纳会收取滞纳金。每天的滞纳金=应缴契税额*万分之五

需要准备什么材料?

首套

单身：身份证，户口本，户籍所在地民政局开具的无婚姻证明(不同区域有效期限制不一样)及户口所在地房管局开具的无房证明(郑州市不用)，购房合同，全款发票，抵押合同(有贷款的，无贷款不用)。此材料皆需复印各1份。

首套

已婚:双方身份证，户口本，结婚证，及户口所在地房管局开具的无房证明(包括未成年子女的无房证明，郑州市不用)，购房合同，全款发票，抵押合同(有贷款的，无贷款不用)。此材料皆需复印各1份。

首套

离婚：身份证，户口本，离婚证，离婚协议，户籍所在地民政局开具的未再婚姻证明(不同区域有效期限制不一样)及户口所在地房管局开具的无房证明(郑州市不用)，购房合同，全款发票，抵押合同(有贷款的，无贷款不用)。此材料皆需复印各1份。

二套

2套房：身份证，购房合同，购房全款发票，抵押合同(有贷款的，无贷款不用)。此材料皆需复印各1份。