买房警惕！这些费用别乱交

最近很多朋友在买房时问我，各种费用是否合理。今天我就来给大家总结一下，中介公司在买房过程中常见的乱收费项目，以及应对方法。

代办服务费：1500-3000元不等

按照房地产行业的规定，中介费是中介公司促成交易所收取的服务费，而代办服务费则是后期代办面签、过户等手续的费用。虽然这个费用是合理的，但你可以选择不支付。中介公司已经通过中介费赚取了不少利润，所以代办服务费可以直接拒绝。记得提前告知中介。

评估费：成交价的0.5%

二手房需要出具评估报告，用于银行的贷款审批。正常情况下，评估费在200-300元之间。然而，银行通常会自己承担这部分费用，中介公司收取评估费是不合理的。所以，评估费也是多收的，这个费用应该由银行承担。

网签费：1500-2000元

买卖双方需要通过中介公司出具网签合同，收取的服务费。实际上，网签合同都有模板，操作并不复杂。房地产交易中心也不收取任何费用。所以，网签费是可以拒绝的。

工本费：500元

办理银行面签、网签、过户、抵押等手续时，中介公司会收取工本费，用于准备文档和复印资料等。实际上，这些环节都是免费复印的，所以工本费是不必要的。

处理关系费用：3000-5000元

当你的资质不足或贷款审批有问题时，中介公司可能会故意拖延时间。为了让你尽快放款，他们可能会收取处理关系费用。这种情况下，你需要直接找银行对接，避免被中介公司坑。

茶水费：金额不等

在新房市场火爆时，售楼处管理层可能会与中介公司合作，赚取黑色收入。这种情况可以通过手机录音并保存好证据后，直接去房管局举报。

工抵房更名费：1-2万元

开发商给工程方抵账的房子需要进行名称变更，中介公司会收取更名费。这种费用是不合理的，因为中介公司已经通过开发商或工程方赚取了佣金。对待这种费用，你可以选择不购买。

中介公司的收费方式多种多样，但我们应该只同意支付中介费。其他费用可以提前谈好并拒绝支付。希望这些信息能帮助大家在买房过程中避免被坑！