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为有序推进“好房子”建设，促进房地产业及家居行业协同发展，促进住房消费，切实为消费者提供优质购房选择；中心城区于5月1日至2日在万达广场举办“赣聚好房·家倍精彩”2025年“五一”&赣州好房焕新暨房地产家居促消费活动。

2025年赣州“五一”房展会：一站式购房盛宴

“赣聚好房·家倍精彩”2025年“五一”&好房焕新暨房地产家居促消费活动活动由政府搭台、企业联动，汇聚17家房企、24个优质项目，覆盖改善型、刚需型等多元化房源；联动16家家具、家居企业，8家银行提供从选房、贷款到装修的“一站式”服务。

置业正当时，房展会一站式服务赋能

本次活动不仅是房企集中展示的舞台，更是政策红利落地的“实景体验场”。市民可现场对比房源、咨询政策、办理预审贷款，还能享受家居企业提供的全屋定制优惠。

房地产政策红利全面释放，购房门槛再降低

值此房展会契机，赣州市多项房地产宽松政策持续发力，为购房者带来多重利好。

一、购房补贴政策

1.购房消费补贴。2024年7月26日起至2025年12月31日，在章贡区、赣州经开区、赣州蓉江新区城区范围内，对个人首次购买和为改善居住条件购买第二套新建商品住宅（以合同网签为准），且在2026年6月30日前缴清契税的，由受益财政给予50%契税补贴。

2.多孩家庭购房补助。对2024年7月26日起至2025年12月31日期间，符合生育政策的二孩、三孩家庭，在章贡区、赣州经开区、赣州蓉江新区范围内购买新建商品住房（以合同网签为准）的，分别给予5000元、10000元的一次性购房补贴。

二、贷款政策

（一）商业贷款

1.首付比例

对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一为不低于15%。非首套、二套的则为3成，目前，赣州首套房、二套房贷执行利率均为3.2%。

2.首套房、二套房认定标准

对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付比例统一为不低于15%。

(二）住房公积金贷款

1.贷款额度。双缴存人（夫妻双方）家庭首次和第二次使用住房公积金贷款的最高额度为80万元，单缴存人（夫妻一方）家庭首次和第二次使用住房公积金贷款的最高额度为70万元。属于多子女家庭的，最高贷款额度上浮50%。

2.首付比例。首次和第二次使用住房公积金贷款最低首付款比例均为20%。

3.贷款利率。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为不低于2.775%和3.325%。

4.贷款年限。个人住房公积金贷款最长年限计算到延迟后的法定退休年龄后5年止，但最长贷款期限不得超过30年。

5.支持提取住房公积金支付购房首付款。在我市购买新建商品住房且符合我市购房提取住房住房公积金条件的缴存人，可以申请提取住房公积金账户余额支付购房首付款。

6.“商转公”组合贷款。若借款申请人选择以直接转贷方式申请“商转公”贷款，公积金可转贷金额低于原商业性个人住房贷款余额的，无需结清原商业性个人住房贷款余额超出公积金转贷金额的差额部分，差额部分可继续按照原商业性个人住房贷款有关规定偿还。异地（赣州市行政区域外）住房公积金缴存职工在我市购买自住住房时办理的商业性个人住房贷款，凡符合我市住房公积金“商转公”贷款相关规定的，也可申请转为个人住房公积金贷款。

7.住房公积金使用次数认定标准。借款申请人（夫妻双方）在购房地无住房、在全国范围内未使用过住房公积金贷款或已使用过1次但已结清的，执行首次使用住房公积金贷款政策，利率按同期首套个人住房公积金贷款利率执行。借款申请人（夫妻双方）在购房地拥有1套住房、在全国范围内未使用过住房公积金贷款或已使用过1次但已结清的，执行第二次使用住房公积金贷款政策，利率按同期第二套个人住房公积金贷款利率执行。

三、税费政策

1.契税（个人购买住宅）：家庭首套房、二套房：140㎡及以下按1%的税率征收契税，140㎡以上首套住房减按1.5%的税率征收契税、二套住房减按2%的税率征收，家庭三套房及以上按3%的税率征收契税。（家庭成员含配偶及未成年子女）

2.居民换购住房个人所得税予以退税优惠。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

四、落户政策

2020年11月9日起，全市已经取消稳定住所和稳定工作的落户条件，可先落户再就业，先落户再居住，不设任何条件。

对于部分商业性质的商品房（公寓、商住楼）以及员工宿舍等实际具备居住条件的非住宅性质用房，以实际合法居住为前提进行放开落户地址限制，实现合法入住即可落户。

五、人才购房政策

中心城区人才住房按人才层次、类别，实行面积差异化保障，具体为：

1.F类人才(全日制本科毕业生及相应层次)原则上可申请100平方米以内(建筑面积，含本数，下同)住房，已婚家庭可放宽至120平方米以内住房；

2.E类人才(全日制硕士毕业生及相应层次)原则上可申请120平方米以内住房，已婚家庭可放宽至140平方米以内住房；

3.D类人才(博士学位获得者及相应层次)原则上可申请140平方米以内住房，已婚家庭可放宽至140平方米以上住房；

4.省级高层次及以上人才(A、B+、B、C+、C类)可申请180平方米以内住房。选择放宽面积的家庭，应充分考虑该类住房的房源数量及与该面积相匹配人才层次的申请人数情况，自行承担无法中签的风险。

赣州市中心城区新建和配建人才住房施行“先租后售，租售结合”的供应制度，D类及以上、E类、F类人才，分别在我市中心城区连续服务满2年、3年、5年，并与用人单位续签满5年劳动合同，在续签合同当年可开始申购经公开摇号租住的新建配建人才住房，出售价格分为成本价和核定价。C类及以上层次人才按成本价购买；D、E、F类人才按核定价购买（核定价根据成本价确定并适当上浮，最高不超过同区域或相近区域、同等地段、同等品质商品房价格的80%）。

“五一”房展会不仅是购房者选房置业的良机，更是政策红利集中释放的窗口。结合低首付、契税补贴、多孩家庭补助、高公积金额度等政策利好，无论是刚需首套，还是改善换新，均可借此时机锁定心仪房源，实现安居梦想。

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