“临近年底，房子真是不好租出去！有好几个业主向我放租，都等着将自己的房子租出去，但是已经挂了一个多月了，却还没一个成功出租。”在农林下路一家房屋中介公司，该房产经纪人小陈向房掌柜如是说。的确，房掌柜从市内多家房产中介公司都听到了类似的说法。

租赁市场迎淡季

业主经纪都着急

自今年10月中，业主陈先生就将自己位于海珠去海员新村一套90多平米的房子出租信息放在58同城、赶集网等网站，然而时间过去大半个月，房子至今还未出租出去。

“假如房子还租不出去，这就意味着我这个月将损失3500元的租金。”说到这里，陈先生显出了焦虑的感觉。近日，房掌柜从广州多家房产中介了解到，目前广州租房市场已经进入淡季。合富置业东山口门店一位经纪人告诉房掌柜，从11月起，广州租房市场就进入淡季，相信接下来两个月热度会继续退减。

放租量增多消化慢

优质房源再度涨价

那么究竟是什么原因导致年底广州的房屋租赁市场遇冷呢？广州一位资深经纪人向房掌柜分析道：越是到年底优质房源租金越贵，导致了目前租房不景气的现象。上述人士进一步表示，现在来租房的人都对房屋要求比较高，除了地段、楼层、价格这些因素外，有的甚至要求小区环境。但临近年底，拥有这些条件的优质房源价格都比平时要高，不少业主重新放租并调高了租价，如一套东风广场的两房单位，在两三个月前的放租价在4200元/月左右，而如今的放租价4700—4800元/月。

同时，广州房屋租赁市场供求的变化也是导致目前租房市场遇冷的一个原因。中原地产中山八分行高级营业经理欧阳彩雁表示，临近年底，不少租客选择退租或转租，业主放租量有所增多，但市场消化较慢。

10月广州二手房租赁“双降”

据中原地产成交数据显示， 10月二手住宅租赁宗数和租赁面积环比分别下滑42.3%和44.7%。全市租金均价约51.3元/㎡/月，环比下调2.4%。而在广州中心六区，租金跌幅最为明显的是荔湾区，环比下跌3.8%。

其中，天河区楼梯楼环比价格虽有所下滑，但仍以均价54.1元/㎡/月稳居榜首，电梯楼租金方面，越秀区再次刷新上月纪录，以67元/㎡/月领先各区。

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