综合评分4.60分／5分

万科东第25121元/平方米万科东第3套在售位于梅江南区域，是万科继水晶城、霞光道5号、新梅江柏翠园之后，深耕城南打造的第四个城市代表作。万科东第是30万平米城市综合体住区，自身将打造约2万平米的商业广场，辐射住区及周边社区餐饮、休闲、娱乐等日常生活需求。产品类型多样，目前万科东第洋房还余少量房源，建筑面积为150、190平米四室，均价36000元/平米，7层到顶。还有三期待开盘，三期洋房预计春节后加推。具体开盘时间、价格待定。

优点

1、大品牌开发商，质量有保障

2、是非毛坯房，省了购房者以后装修的时间和精力，而万科一向以非毛坯产品闻名。

3、项目体量较大，还有很多未开盘的楼栋，可选择范围大，户型选择多样

4、万科物业很有名

缺点

1、价格较高

2、入住时间较晚（2019年）

价格4.00分／5分

万科东第25121元/平方米万科东第3套在售的价格相比周边楼盘同类产品价格稍高，并没有什么价格上的竞争优势。不过万科的产品一向比周边楼盘的定价高，但因为万科的业内口碑和良好的物业服务也是没得说的，让很多万科的购房者满意，所以依然让很多人趋之如骛，不会出现滞销的情况，也许这就是地产老大定价高的底气。

楼栋户型5.00分／5分

万科东第25121元/平方米万科东第3套在售目前只有7层洋房在售，户型有150、190平米，有三室、四室，项目体量大，还有大概1/3的产品没有推出，可选择余地还是挺大的。

此处推荐的是万科东第25121元/平方米万科东第3套在售洋房标准层的150平米的户型

三室两厅两卫一厨的设计，户型具有以下特点：

1、户型方正，布局合理，没有什么浪费面积

2、南北通透全明户型，采光和通风都很好，家居舒适度高

3、客厅与餐厅相连，视野开阔

4、主卧自带卫生间，充分保障了主人家居生活的私密性

5、厨房带阳台，便于排除异味

6、可惜没有很大的生活阳台

配套4.50分／5分

万科东第25121元/平方米万科东第3套在售的配套由自身配套和周边配套两部分构成。项目自身将打造约2万平米的商业广场，辐射住区及周边社区餐饮、休闲、娱乐等日常生活需求。而项目地处梅江南区域，离梅江会展中心不远，生活配套相对成熟。

地段交通4.50分／5分

万科东第25121元/平方米万科东第3套在售拥有“四横三纵一地铁”的便捷交通，纵横路网联动全城。地上交通四横为中环线、黑牛城道快速路、绥江道、外环线，三纵为卫津南路、友谊南路、解放南路，快速到达城市核心位置。同时项目是地铁5号线上盖住区，建成后将与地铁1、2、3、5、9号线无缝换乘，享受地下轨道交通便利。