判断是不是刀把户型可以从户型图上来看，刀把房子户型图形状就像凸字从上到下对半劈开，像菜刀的形状。真正的刀把房子面积利用率是比较低的，因为通往刀把的地方可能需要一个较长的通道，不可作为一个完整的居室，但是面积却算在住房之中，相当于花了钱买不到空间利用。

买房如何挑选房子户型

1、客厅和卧室窗户尽可能挑选朝南。

朝南的优点自然是采光和通风兼而有之，这与我国的气候地貌有一定的关联，也是与华夏文化的精髓周易理论一脉相承。一般来说，我国大部分是温带季风性气候，冬季从西伯利亚刮来的冷风自北朝南一路来袭，这样一来，房子门窗朝南开就有着避寒保暖的实际意义。同样的，太阳一般也是从东南这个角度照耀大地，因而南向的房子的优越性不仅是朝阳，而且还能阻挡寒风，可谓是一举两得。

现在的问题是，大多数的人不仅在户型图上找不到北，在实地看房的时候也很难辨别出东西南北。其实这个也是有章可循的。

其实在户型图上，我们完全可以按照上北下南左西右东这个约定俗成来辨别方位，但更重要的是实地看房。在实地看房的过程当中，我们可以根据楼栋的走向来辨别方向，一般来说条式楼都是东西走向，这种设计也是为了房子南北通透，也给我们辨别方位提供参照。

知道方向后，尤其是客厅和卧室尽可能挑选朝南。因为这两个位置是我们最常使用的功能区，良好的采光条件可以叫我们从赏心悦目，从而提高生活质量。当然现场的实际情况也不是千篇一律，如果没有朝南的窗口，我们也可以退而求之，顺序是最好朝南，第二挑选是朝西。至于客厅卧室朝东朝北，这样的户型专家不推荐。

2、方正户型的空间利用率高。

随着社会的不断进步，人们对户型的品味也越来越高。一般说来，方正户型已经备受客户的青睐。这是因为方正户型有两大优点：一是空间利用率非常大，因为没有走廊过道一类的空间浪费，所以方正户型看起来相对宽敞，这种感觉并不仅仅在心理方面，而实际上的确空间很大。二是方正户型的装修成本比较低，由于装修施工相对效率要高，不用拐七拐八。比如水电线路的铺设比较容易。其实，这也是房型户型装修成本低的一个因素。

3、挑选动静分离的户型，提高居住品味。

对于三口之家或者四口之家来说，大家的作息时间可能会有所差异。动静分离的户型最大的好处是，客厅、餐厅、厨房经常活动的地方与卧室是分离的，因此对大家的影响会下降很多。这样毕竟可以提高睡眠质量，同时在活动区域的人也不必过分拘束。

4、新型南北通透户型。

南北通透户型并不仅仅是南北都有窗户阳台，事实上这是误读南北通透户型的概念。真正的南北通透户型有两个先决条件。首先是客厅和餐厅的南北通透，换句话说，客厅和餐厅应该在房间的南侧和北侧，相互连贯。同时客厅的窗户与餐厅的窗户南北对称，这样才能实现南北对流。