据江苏公共·新闻频道《新闻360》报道：苏州常熟市富春雅居小区的业主们发现，即将交付的精装房，和买房时开发商向他们展示的样板间相比，来了个大变脸：不光装修缩水、施工质量差，房屋的内部结构也都不一样了。可当业主们讨要说法的时候，开发商却告诉他们，房子是按照“交付样板间”装修的，没有问题。业主们懵了，因为他们从来就没有看过所谓的交付样板间。

【货不对板 即将交付的新房“大变脸”】

常熟富春雅居小区为复式花园洋房，均价每平方米25000多元，原定今年6月30号交房，后因种种原因，交房日期一再推迟，为了打消业主们的疑虑，今年10月9号，开发商常熟雅居乐置业有限公司，举办了业主开放日活动，邀请业主到还未交付的小区进行参观，并在当日告知业主，房屋将于10月底左右交付。

常熟富春雅居小区业主告诉记者，当时业主开放日的告知书上明确写有高血压、有心脏病的业主不要去。因为，业主去现场看来之后，真的差点会晕倒！

业主们告诉记者，之所以这么说，是因为参观当天，他们看到的房子无论装修材料还是房型结构，和当初买房时看的样板间实在是没法比，样板房是大理石瓷砖，实际是用的复合地板；卫生间的水龙头还在漏水；瓷砖缝也特别大……

除了装修缩水，所谓的精装房里，竟然还有大量裸露的管线。对于这些没有处理好的管线，开发商的意思是反正以后业主也是要做吊顶装修的，还是可以包在里面的。

更让业主们不能接受的是，当初样板间里五米多高的地下室，空间内没有任何障碍物，现在竟然在房屋的中间位置多出了一根直径20厘米左右的管道，顶部还有一根小区消防的主水管。

【没见过交付样板间 业主质疑虚假宣传】

除此以外，业主们还发现了墙面渗水、地下室发霉、阳台保温地坪开裂等一系列问题。即将交付的房屋和样板间不对板，这是怎么回事？开发商常熟雅居乐置业有限公司给出的答复是：房屋是按“交付样板间”建造的，当初业主们看到的只是“展示样板间”。

可实际上，业主们根本就没看过交付样板间长什么样。业主怒斥：这就是挂羊头卖狗肉！

明明是有两套样板间，为什么开发商只给业主看了其中的一套呢？对此，开发商模棱两可，声称当时样板间都是做好的。

业主们认为，开发商的行为已经涉嫌虚假宣传。

常熟雅居乐置业有限公司工作人员也态度强硬：业主们可以去法律途径！

【住建部门：楼盘销售时相关政策未出台】

那么，富春雅居小区精装修缩水，房产主管部门会作何处理呢？

常熟市住房和城乡建设局工作人员认为，要找第三方评估公司来评估，按照法律的条款规定“谁提出疑义谁举证”，只能由业主去找评估公司。

而对于开发商没有向业主公开交付样板房一事，常熟市住房和城乡建设局工作人员表示，苏州市是在2019年5月29号出台了关于进一步加强成品住宅销售管理的相关办法，在那之后，才要求新开盘的成品住宅必须同时建造展示样板间和交付样板间。

业主：买房子的时候是2018年，那个时候开发商交付样板间可看可不看？

住建局工作人员：可以这么理解这层意思。文件要求是2019年5月出台的，不能用后出的文件去约束开发商之前的行为。

今日锐评：“不是强制要求” 不代表可以不管！

明明有交付样板房，却不给业主看，如今交付的房子，跟当初看的展示样板间出入太大，也难怪业主们会有想法。而开发商之所以敢这么“任性”，无非就像常熟雅居乐置业有限公司那位工作人员所说的，交付样板房不是强制性要求。但不是强制要求，并不代表主管部门就不能管。如果真的像常熟市房和城乡建设局那位工作人员所说的，相关政策出在富春雅居小区业主买房之后，他们无法用后面的文件去约束开发商之前的行为，那么开发商补做交付样板间的意义又在哪里呢？对于此事的后续进展，记者也将继续关注