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消防维护保养合同：消防维保合同范文

甲方：北京*********有限公司

乙方：北京蜀安消防设备有限公司

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程项协商一致，订立本合约。

约具体内容及相关项目如下：

一、工程概况

本工程位于北京，建筑面积共M2。联动控制器共台，火灾感烟探测器共个 ，输入模块共个。动作模块共个、消防广播只、自动喷淋头只、消火栓头只、防火卷帘门共樘、防火门共扇、应急照明灯具共个/只,灭火器共具，以上设备分布在的各个区域。

消防设施名称及明细：

序号

名称

数量

备注

消防联动控制器

区域报警器

自动感烟探测器

输入模块

动作模块

消防广播

系统

自动喷淋系统

消火栓系统

防火卷帘门/樘

防火门

10

灭火器

二、乙方的服务具体可参考：

1、每年度分期分批试验探测器，每年进行全面试验：

(1)试验紧急广播切换及扬声器讯响功能。

(2)试验报警控制器主、备电切换功能，检查备电的充电功能。

(3)试验火灾探测器的报警响应时间及功能。

(4)试验声光报警器的讯响分贝率。

(5)试验联动切断非消防电源。

(6)对消防泵的手动及联动启动试验。

(7)对消防电梯的联动迫降试验。

(8)对防火卷帘门的联动半降及全降试验。

(9)对消防排烟，新风机的联动启停试验。

(10)对喷淋系统的全面试验。

(11)对消火栓系统的全面静压、动压试验。

(12)检测各类灭火器。

2、在本合约的有效期限内，在甲方的设备运行期间，如有小故障发生(如单个探头发生隔离、故障等)，在不影响火灾报警控制器正常工作时，乙方应在24小时内到达设备故障发生现场。并为其及时的解决设备故障，保障设备的正常运行。3、在甲方的设备运行期间，如有重大故障发生（如整个回路瘫痪），火灾报警控制器无法正常运行时，乙方应在4小时内赶到甲方设备故障现场，并为其及时解决设备故障，保障设备的正常工作。

4、乙方有义务为甲方相关人员进行控制器的操作知识培训。

5、当系统中需要更换设备件时，本公司以原厂家设备的出厂价向甲方提供，不再收取其它任何费用。

6、在维保期内，本公司免费更换200元以内单件设备（不含材料费用），累计费用不超出2000.00元。

7、对客户提出的设备更新、扩容等要求，本公司免费提供技术方案。

8、本公司委派1-2名技术人员免费培训客户中控室值班人员。

9、在本合约的有效期限内，乙方不应无故拖延对甲方的职责和义务。

10、各项检验内容存在问题时，要及时予以处理，维护检验后要出具必要的维护检验报告及施工记录。

三、甲方的义务：

1在签定本合约时，甲方应如实反映设备运行情况。

2、如需要更换设备时，甲方应按乙方的技术要求，及时提供其需要的设备（此处可参看第二 5条）。

3、在本合约的约定范围内，甲方不应隐瞒已知设备各种潜在的隐患。

4、在乙方为其提供维护期间，甲方应积极配合，使乙方能顺利进行各种工作。

四、年度维护报价：

1、报价依据：按照原系统安装造价暂估330万元为基数。

2、维保报价：3300000×5%=16.5万元/年度。

3、本维保报价包括以下内容：

a.维保期间的所有人工、机具；（但不包括其更新设备费用）

b.维保期间的所有乙方产生的办公、交通等现场费用；

c.税金、利润等公司营业费用。

五、双方履行各自义务后，自本合约签定之日起三日内向乙方支付75%的维护费用；其余款项25%应在维护合同进行中的每月初支付，支付方式按照其剩余总费用除以12个月计算；

六、乙方在收到甲方的所付款项后应立即履行其职责及义务。

七、违约条款：

双方订立合约要本着互惠互利，诚实合作的态度。如果一方需更改合约的内容，应在双方协商下，做出书面说明并做出合约变更。若一方单方面更改合约内容，另一方有权终止本合约，并保留付诸法律的权力。

八、 不可抗力及其他：

不可抗力指政府政府军政变及4级以上台风，地震等自然灾害；

本合约经由甲乙双方签字（盖章）生效，一式两份，甲乙双方各持一份，自签订之日起合约生效。具有同等的法律效力。

甲 方：乙 方：

代理人： （签章）代理人：（签章）

2008年 月日2008年 月日