不可以办理房产证，所有费用必须交清才可以。按照新的维修资金管理条例，购买新房是必须要交这个款项的，有些是交到开发公司有些是物业公司代收，有些地方政策不一样。维修资金只有在质保期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行维修、更新时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

维修资金闲置时，除用于购买国债或无风险的理财范围外，禁止挪作他用。维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买住房、办理产权过户时按照总房价2%～3%或每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修资金的具体收取标准由各地房地产主管部门根据当地实际确定。

使用维修基金的条件有哪些

1、若是小区内有物业公司进行管理的话，要使用维修基金，则是由物业提出建议；而小区没有物业公司管理，那么要使用维修基金的话，则由相关使用人提出。

2、维修基金是使用于公共部位维修，需要由维修部分占建筑总面积2/3以上的业主进行商讨，并且其中有2/3以上的业主同意，才可使用。

3、在决定了使用住房维修基金之后，还需由组织方制定使用的方案，并且相关的材料提交至房地产行政主管部门，然后申请列支。

4、房地产行政主管部门的工作人员对提交的材料进行审核，若是完全属实的话，则会向专户管理的银行发出使用住房维修基金的通知。

5、专户管理银行在受到通知之后，且确认无误后，便会同意划款，将住房维修基金打到维修单位的账户中。