一、南京拿房产证需要交哪些费用

在南京，通常需要缴纳以下费用：

1. 契税。根据房屋面积及购房者的购房情况而定。面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收。面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收。

2. 维修基金。用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。一般按照房屋的建筑面积乘以一定的比例收取，比例通常为购房款的2%至3%。

3. 登记费。住宅登记费一般为80元/套，非住宅登记费为550元/件。

4. 印花税。一般为房屋成交价的0.05%。

5. 交易手续费。新建商品房的交易手续费一般为3元/平方米。

此外，若购买的是等保障性住房，还可能需要缴纳土地出让金等相关费用。具体费用标准可能因地区政策、房屋性质等因素有所不同，建议在办理前向当地房产管理部门详细咨询。

二、农村没有房产证的房子怎么办

农村没有房产证的房子，需根据不同情况采取相应措施：

一是合法建造但未办理房产证的情况。若房屋是在符合农村建房规划、取得相关审批手续，如审批等合法建造的，可向当地部门申请办理房产证。一般需提交证明、建房审批文件等相关材料，经审核通过后，即可依法登记并领取房产证。

二是历史遗留问题导致的无房产证。例如一些年代久远的老房子，当时建房时相关审批制度不完善等原因。这种情况下，可先向当地村委会或相关部门反映，由他们协助核实房屋相关情况，如房屋来源、使用年限等，按照当地政策规定，看能否通过补办手续等方式取得房产证。

三是违法建造的房屋。若房屋未经审批，擅自占用农用地等违法建造，可能面临整改、拆除等处理。当事人应配合相关部门工作，若符合一定条件，也可在接受处罚后按规定补办手续。

三、没有房产证怎么落户

在没有房产证的情况下，落户可通过以下几种常见方式解决：

一是通过投靠落户。若有亲属在当地有且符合当地投靠落户政策，如投靠父母、配偶、子女等，可准备好相关证明材料，如亲属关系证明、户口本等，向当地管理部门申请投靠落户。

二是凭借落户。部分地区允许租房者在满足一定条件下落户，需提供合法有效的租房合同，以及房东同意落户的证明材料等，向租赁房屋所在地的户籍管理部门提出落户申请。

三是单位落户。如果所在单位有集体户口，且符合单位集体户口落户的相关要求，可向单位提出申请，将户口迁至单位集体户中，通常需要提供单位的接收证明、等材料。

四是社区公共户口落户。一些地区设有社区公共户口，对于符合当地落户条件但没有自有房产的人员，可申请在社区公共户口落户，需按规定提交相应材料，经审核通过后即可办理落户手续。

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