不含税价进行计算的。

一、契税的基本概念

契税是在土地、房屋权属转移时，向产权承受人征收的一种税。其计税依据是房屋或土地的价格，即交易双方的成交价格。契税的征收有助于规范房地产市场交易，保障国家税收权益。

二、契税的计算方式

契税的计算通常基于房屋或土地的不含税价。也就是说，契税的计税依据是交易双方实际支付的金额，而非包含了增值税等其他税费后的金额。这样做有助于确保契税征收的公平性和准确性。

在实际操作中，契税的具体计算方法和税率可能因地区和政策的不同而有所差异。通常，契税的税率会根据房屋或土地的类型、面积、价格等因素进行调整。因此，在进行契税计算时，需要参考当地的税务政策和规定。

三、含税价与不含税价的区别

含税价是指包含了增值税等税费后的价格，而不含税价则是未包含这些税费的价格。在契税的计算中，我们通常使用不含税价作为计税依据，以反映交易双方实际支付的金额。如果使用含税价计算契税，可能会导致重复征税，从而增加纳税人的负担。

综上所述：

契税是基于不含税价进行计算的。在进行契税计算时，需要参考当地的税务政策和规定，确保计税依据的准确性和公平性。同时，了解含税价与不含税价的区别，有助于避免重复征税和减轻纳税人的负担。

法律依据：

《中华人民共和国契税暂行条例》

第四条规定：

契税的计税依据：

（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；

（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；

（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

《中华人民共和国契税法》

第四条规定：

契税的计税依据：

（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的价款，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益；

（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。