2019年1月7日，廊坊房地产协会发布了的廊坊市区部分住宅小区指导价格，相比2018年12月底的数据，统计的189个小区中价格下调的小区达65个，占比34.39%，价格上浮小区为零。

2019年楼市就一个字——稳，这既是目标也是手段。住建部表示，2019年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标，促进房地产市场平稳健康发展。稳地价和房价目的还是希望稳住大家的预期，调控不是不让人买房，而是在房住不炒的背景下让炒房者退出市场。从来没有说不让你刚需买房，所以在预期稳定后其实就是希望大家能够安心踏实买房，买得起就买，买不起想别的办法，不用再纠结该不该买了。

2019年对开发商来说比2018年相对好一些，但房地产不可能恢复过去的增长速度。这也决定了未来房地产从高速增长向高质量过渡的一个趋势。

不得不说，环京楼市前几年上涨后，近期经历了非常严厉的调控，市场也急转直下，这是在意料之中的，因为过去被炒得太严重了。但是区域利好也层出不穷，北三县与北京的规划渐渐统一；北京新机场即将建成运营，廊坊空港新区迎来新发展；廊坊南部区县接壤雄安，今后发展会越来越好；廊坊路网逐渐密集，形成京津冀半圈。不过，这些利好不能成为开发商炒作的理由，环京市场将会更加正规化，开发商和城市将会更加注重品质的发展。环京的战略地位未来会更加重要，不可能继续无限扩张，否则就无法保证北京更加宜居的环境，这也正是未来环京一带同样会成为稀缺的区域的原因。

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