文/超哥

全国多地放开限购以来，北上广深的房价依然高高居上，动辄10万/平方米，不仅引领国内，还引领全球，这和省会城市普遍2万/平方米相比，不得不说，存在断崖式差距。

为什么北上广深的房价在近十几年疯狂上涨呢？

首先我们要看看这些城市的定位。

北京不必多说，是我国的首都，政治经济文化核心。他是14亿人的心脏，更是具有全球第二大经济体的指挥中心。

上海是一座古老且繁华的城市，新中国成立以来，就是我国经济发展的样板。如今更是成长为金融贸易中心，在国际上享有盛誉。

广州在工业发展中，率先走出了一条可以让全国借鉴的经济发展模式。

深圳兴起于改革开放，是我国科技创新的试验田，更是与国际接轨的桥头堡，与香港繁荣的经济遥遥相望。

这四座城市举一国之力，打造出来的世界样板。如此恢宏的身份，自然是全球资本争相投资的热土。

看看最新的GDP数字吧，2021年北上广深的GDP位居我国前四位。

上海：2021年GDP为43214.85亿，实际增速为8.1%；

北京：2021年GDP为40269.6亿，实际增速为8.5%；

深圳：2021年GDP为30664.85亿，实际增速为6.7%；

广州：2021年GDP为28231.97亿，实际增速为8.1%；

他们生来就是和这个世界在竞争，世界的财富捧起了这几座城。

其次，看看他们的城市位置。

这四座城市，无一例外地位于我国的东部靠近沿海或者是近海的城市，北京处于安全的需要，所以会靠近内陆。

得天独厚的地理位置，为我们出海打下了坚实的基础。但凡靠近沿海的城市，经济发展都不会太差，甚至有的超过了省会的发展速度。

比如山东的青岛，经济发展要远好于省会济南，甚至有的民众误以为山东的省会是青岛这样的笑话。

广东、江苏、浙江、山东和福建是我们的第一经济链。

再看看大企业贡献的经济数据。

在最新2022年公布的中国企业500强分布中，排名靠前的，都是沿海城市，抛开山东浙江江苏外，北上广深依然是遥遥领先的。

上海在和省级综合排名中，走在了第6位。尤其要说一下的是山东省，山东是扁平化发展，也就是说各个地级市发展都是均衡的，即便是省会济南，也是在近10年慢慢在赶超追赶，和沿海的青岛城市相比，还有一些距离。

最后就是人口流入情况。

北上广深一直是人口净流入城市，房价上涨，和人口多少，关系很大。西部为什么连年垫底，很大的原因是地广人稀，人口都被东部城市吸走了。

人往高处走，水往低处流，这就是自然规律。北上广深，是中国城市的样板，更是国际城市的名片。在这里，有丰富的就业资源，广阔的发展空间，便捷的交通和环境。往上跳跃，比较容易出人头地。

最新的数据显示，人口流入排名靠前的依然是北京、上海、深圳和广州，杭州排在了第5位。

超哥之前看过财经作家水木然的一本书，具体书名我忘记了，他曾经提到过一个概念，说未来的四大城市是北上深杭，杭州将取代广州 成为新的一线城市。

当时他提这个观点的时候，我是深信不疑的。因为杭州有个阿里巴巴，这家互联网公司大有颠覆一切行业的趋势。

除此之外，还有更多的互联网企业，这些互联网蓬勃发展，来势汹汹，广州作为老牌工业城市，大有被替代的可能。

但现在似乎这样的预言没有实现！

互联网企业在北上广深重新扎下了根，也诞生了一批新的互联网企业。老牌的互联网企业逐步把资源倾斜到了北上广深，毕竟这里的创业沃土，更适合大企业发展的舞台。

杭州似乎还是一个和一线城市差着距离的省会城市。企业大了，一定会走向更广阔的舞台，不往前冲，就只能是蜗居等死。

资本的属性如此，企业发展到一定程度，不只是服务一方水土的就业，更多的是投资人谋利的工具。

这就是北上广深，他们站在世界的舞台上，已经是世界资本的一部分，是全球精英们的狩猎场，已经和普通老百姓的生活渐行渐远。

北上广深的房子已经不再是居住的功能，更像是世界资本家们玩金融的工具，房价引领全球就不足为奇了。

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2022年9月17日 星期六 晴

我是业余爱写作的超哥，百美光电创办人，专注工业照明。每天日更1500字+，已经日更第131天，已完成20万字，计划用一年的时间完成50万字，写第一本书。