在南昌购置新房，除了房款本身，还需预留部分资金用于缴纳相关税费和专项费用。2025年南昌执行的最新政策中，契税标准迎来重要调整。购买家庭首套房时，面积90至140平方米的契税税率从原1.5%降至1%，超过140平方米的则按1.5%征收。购买第二套住房的家庭，140平方米以下统一按1%征收，超过140平方米的税率由3%降至2%。若购买三套及以上住房，无论面积大小均按3%的税率缴纳契税。

房屋维修基金是另一项重要支出，其标准与房屋类型直接挂钩。未配置电梯的住宅按每平方米55元缴纳，配置电梯的商品住宅为每平方米100元，非住宅类房产则需每平方米130元。需注意的是，若在2019年3月1日前已签订购房合同，维修基金仍按原标准执行，即住宅按购房价的1%、非住宅按购房价的2%交存。

产权登记环节涉及两项基础费用：住宅类房屋的产权登记费为每套80元，非住宅类则为每件550元；此外还需缴纳每本10元的工本费。测绘环节的费用按房屋面积计算，通常为每平方米1.36元。印花税作为法定税种，按购房合同总价的0.05%征收。

选择贷款购房的业主还需承担额外成本：银行会收取贷款金额0.2%-0.5%的评估费；保险费的计算方式为购房总价×贷款年限×0.1%×50%；公证费约为贷款额的0.03%；抵押登记费则固定为100元。收房时，物业公司通常会预收数月物业管理费，具体金额因小区而异。

建议购房者在资金规划时预留总房款3%-5%的专项资金用于覆盖上述费用，并通过“江西省财政电子票据平台”或“南昌市住房和城乡建设局”微信公众号自助打印维修基金电子票据。最新政策明确，2024年12月1日前购房但在此后申报契税的，同样适用新税率标准，为改善型家庭释放了更多利好。