北京买房首付比例并不是固定的，比如说如果自己购买的新房，并且房子的面积不超过90平米，那么此时房子的首付比例最低是20%。假设自己购买的这套房子总成交价是100万，那么首付的金额就只有20万。假如说自己在北京购买的房子是第2套房，那么通常贷款买房的首付比例最低是60%，同样是一套100万的房子，那么此时的首付金额就是60万了。假如购买的房子是第3套住宅房，那么通常是没有办法申请办理贷款的。

买房首付交了多久可以签合同?买房首付交了多久可以签合同，要结合实际情况来看待，如果购买的是新房，通常情况下首付交完7~15个工作日就可以签合同，但是如果购买的是二手房的话，在交首付的当下就可以签订正式的购房合同。

在签订购房合同的时候有诸多的注意事项，比如要看清合同的内容约定好违约事项，同时也要约定好交房的时间等等，在完成首付缴纳之后，应当保存好缴纳的收据发票，这样在很大程度上也能规避风险的出现，让整个交易流程变得更加的顺利。

买房首付交给开发商还是银行?买房首付通常是交给开发商的，而买房贷款是向银行进行办理，也就是说在办理完贷款之后，银行将首付剩余的部分交给开发商。

目前情况下购买房屋首付是不能贷款的，所以如果决定购买房屋，就应当准备充足的首付款，这一部分也就代表着自身有能力进行资金的筹集，并且有能力进行贷款的偿还。

以上就是北京买房首付一般是多少的相关问题的解答，在购买房屋时，对于楼盘也应当充分的进行挑选，看看自己的购房目标是什么，再结合自身的情况来进行房屋的购买。