有中关村经销商乐观地认为，电子产品的需求是刚性需求，因此，渠道的生存空间始终有所保证；有很多人开始了新一轮的买房热潮，因为他们认为，住房是刚性需求，降价无望，最多也只是“平稳发展”

“百万富翁”换房难

“你想换房子吗？你们家两居也挤吧，孩子再大点，怎么办？”王凌跟好朋友说。她们俩在2002年的时候前后脚买了房子，好友的两居室花了40万元出头，而王凌是找关系买的经济适用房，四环内的两居室才花了30多万元，物业费还特别便宜。随着5号线开通，王凌的两居室眼下已经飙升到180万元了，所以，王凌想不动心思都难。

王凌换房子一方面是觉得两居室太小了，另一方面为孩子将来上学考虑，想找个学区房。王凌两口子年薪超过60万元，刚刚换了辆“马自达6”，属于不缺钱也不愁钱的，按理说，换房子问题不大，但是王凌也诉苦：“房子太贵了。本来我想留下现在的两居室，但是那样贷款太多，压力太大了。”

中关村是王凌最先考虑的地区，这里学校资源相当吸引人。但是，“三四万元一平方米买那种破旧的老楼，我觉得太不值了。”同样是中关村，在不在学区之内，每平方米房价能相差5000元以上。

当王凌好不容易找到了还比较合心意的新楼盘后，回家和家里人商量，20天后再去看，总价230万元变成260多万元了，“20天房价就涨这么多，真是疯了！”王凌无比怀念当初买房时的光景，也由此退缩了。

在换与不换之间，王凌又犹豫起来，压力是一方面，最主要的是，她越来越觉得“不值”，为了房子，距离享受生活就越来越远。

直到今年“两会”之后，王凌突然决定换房子了，“我想通了，不管房价是涨是降，找到合适的房子我就换！”王凌的理由很简单，“房价涨，我现在的房子卖得也多；房价降，我买房压力相应小些。”

王凌是想通了，她的好朋友仍然不敢想换房的问题，“房价降能降多少？我的房子是能卖100多万元，但是我买房得花200多万元呢，这一折腾，本来我没什么还款压力的，骤然变成了百万‘负翁’，还是还不起啊！我还是继续做着百万富翁的梦吧！”

相比起以上两位，丁丽更早的时候就开了由“负翁——富翁——负翁”的经历。2008年，丁丽的宝宝出生了。“其实，从怀孕初期，我就发现当时居住的房子太小。”丁丽是在2001年置办的第一套房产，地点在当时相对比较偏僻的回龙观，尽管那里有大量的住宅小区，但是交通、配套设施始终和市区里的差一大截。“这些都是问题，孩子长大了如何入托？上学是不是该有个更好的环境？一想到这些，我和老公马上决定：换房！”

和其他人一样，丁丽也是通过卖了现有的旧房，再换套新的大房子。“当时我花20多万元买的一居室，后来卖了60多万元。虽然算起来翻了3倍，可是当你再买房的时候就发现，这点钱根本就不够，也就是比那些买首套住房的人有点优越感。”

丁丽这回看上了龙泽西区的一套两居室，周边不仅有医院、超市，还有一所口碑相当不错的幼儿园，“60万元也就刚够首付，现在每个月还背着3000多元的月供。”尽管如此，丁丽的妈妈时常感慨，如果能住个三居室，那家里就不会显得拥挤了。“我有时也会畅想一下大三居的生活，可是一想到买三居不仅首付要再多出一二十万元，月供也将高出1000多元，我一个月全都给银行干了。算了，还是老老实实供这套两居室吧。”

没房的人想新房，有了第一套住房的人又梦想住上更大的阳光House，也难怪有房地产商放出豪言：中国的房市，就是刚性需求！再加上丈母娘的“特刚需求”，房价能降下来才怪呢！

卡子就是典型的丈母娘买房需求。

2006年大学毕业前夕，卡子就在北京丈母娘的催促下和自己的父母一起凑了10万元，购买了一套在通州的两居室。虽然有了房子，可是因为卡子和妻子苗苗的工作地都离“家”太远，于是，这套房子一直租给别人居住。可是，今年卡子和苗苗的宝宝即将要出生，虽然有房却使不上。

“卖房，再买房。”苗苗是个主意坚定的准妈妈，打定主意之后，卡子就满北京城地找合适的房源。在房价飙升的时代，幸运的小两口很快就找到了新目标，位于阜石路边上的西山洋房虽然是小户型，但是采用了复式的结构，“一层40平方米，足以装修成一间充满阳光的大客厅，二层还可以做隔间，是给未出生的宝宝准备的婴儿房。”卡子和苗苗幸福地憧憬着。

“我真是太幸运了，虽然当初买房压力很大，但是现在通州的房子能卖到158万元，还剩20万银行贷款未还，西山洋房总房价是80万元，我们打算首付50万元，剩下的30万元继续走银行贷款，除去装修等费用，我们还可以余下50万元的现金。”

这其中，最富戏剧性的是，卡子和苗苗3月初才将自己的售房计划交给中介，可是不到1个月，不断有人来看房，售价从130万元一路飙升，最终以158万元成交。