上涨69.8%!5月青岛新房成交7995套,胶州、市北、即墨成交量大涨
2025-09-18 本站作者 【 字体:大 中 小 】
5月新房成交数据出炉!据锐理数据统计,5月,岛城新房成交7995套,环比上涨69.8%,其中,新建商品住宅成交6765套,环比上涨80.1%,无论是新房还是新建商品住宅,成交均大幅上涨。从新建商品住宅成交区域分布来看,上月岛城新建商品住宅成交集中在西海岸、胶州、即墨;从商品住宅成交结构来看120~150㎡面积段住宅成交最多、占比35%;从市场一线反馈来看,高品质、大户型产品市场关注度更高,另外,刚需刚改客户正在积极出手。
超130%!市北新建商品住宅成交大涨
5月岛城新房成交明显上涨。据锐理数据统计,5月岛城新房成交7995套,环比上涨69.8%、同比上涨8.54%,新房成交面积约110.22万平方米,环比上涨75.1%、同比上涨11.84%,新房成交总价约177.12亿元,成交均价为16070元/平方米。其中,新建商品住宅成交6765套,环比上涨80.1%、同比上涨32.4%,成交面积约87.92万平方米,成交总价约139.09亿元,环同比均明显上涨。
从新建商品住宅成交区域分布来看,上月岛城新建商品住宅成交集中在西海岸、胶州、即墨等地。具体来看,上月,西海岸新区新建商品住宅成交2258套,胶州市新建商品住宅成交1042套,即墨区新建商品住宅成交1022套,上月,仅以上三区市新建商品住宅成交超千套。除此之外,城阳区新建商品住宅成交738套,市北区新建商品住宅成交550套,崂山区新建商品住宅成交403套,莱西市新建商品住宅成交351套,李沧区新建商品住宅成交222套,平度市新建商品住宅成交167套,市南区新建商品住宅成交12套。从新建商品住宅成交变化来看,上月,岛城各区市新建商品住宅成交均大涨,上涨幅度最明显的是胶州市,上月,胶州市新建商品住宅成交环涨153.5%,另外,市北、即墨区新建商品住宅成交环涨也超130%。
从商品住宅成交结构来看,据卓易数据,在1~5月全市的商品住宅去化中,100㎡以下住宅成交占比为17%,120~150㎡面积段住宅成交最多、占比35%,100~120㎡面积段住宅成交占比约34%。
从整体成交来看,数据显示,截至5月底,青岛新建商品房签约25713套,成交面积328.49万㎡,成交总价469.75亿元;签约套数、面积和签约金额同比上涨11.52%、15.11%和14.63%;二手房成交27941套,二手房交易量超过新房。1~5月,青岛新房、二手房合计成交约5.4万套。
端午热销!大户型、高品质住宅受追捧
5月青岛新房成交明显上涨,市场反应积极。记者了解到,5月份多个热销楼盘成交保持高位。据业内分析,这些热销楼盘成交客群60%左右为刚需客群,且这些项目多是高性价比项目,总价不高,且交通发达,周边配套相对完备,颇受刚需刚改客户欢迎。
在端午假期期间,楼市成交热度较高。据青岛贝壳研究院数据,端午期间,通过贝壳APP(青岛)线上咨询量创近2个月新高,假期日均咨询量较5月均值提升11%,成交方面,端午假期,青岛贝壳新房日均成交量较5月提升228%,二手房日均成交量较5月均值提升6%。
“新房客户决策效率提升,热门房源靠‘抢’, 大户型是成交主流。”青岛链家商圈经理曲豪乐所在的东城国际南区店,端午假期共成交4套新房,均为110平以上大户型。据他梳理,购房客户从看房到定房平均周期都在1个月左右,较此前决策效率提升。“热门小区好楼层房源抢手,有一位客户在对比犹豫的过程中意向房源被卖掉了,只好选择了其他楼层。”曲豪乐说,“购房政策利好、价格合适、假期看房方便是小长假市场成交热度高的三大原因。”
(半岛全媒体记者 于红靓)
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